Ereğli Ticaret ve Sanayi Odası (TSO) tarafından, inşaat ve emlak sektörünün içerisinde bulunduğu ekonomik durum ve sektörün sorunlarının, çözüm önerilerinin görüşülmesi amacıyla toplantı düzenlendi.
12 Ekim 2012 01:48
Ereğli Ticaret ve Sanayi Odası (TSO) Konferans Salonu’nda gerçekleştirilen toplantıya, TSO Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Genç, TSO Meclisi Başkanı Zeki Us, TSO Yönetim Kurulu üyeleri, TSO üyesi C meslek grubu inşaat sektöründe faaliyet gösteren firmaların yetkilileri, inşaat mühendisleri, müteahhitler ve emlakçılar katıldı. İlçede inşaat ve emlak sektörünün durumunun ele alındığı istişare toplantısını TSO Başkanı Mehmet Genç, C Meslek Grubu Meclis üyeleri TSO Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Çivici ile TSO Meclis Başkan Yardımcısı Sertan Yalçın yönetti.
BİLGİLİ: SIKINTILAR VAR AMA BUNLARI AŞACAK YİNE BU KADRODUR Batı Karadeniz Emlakçılar Derneği Başkanı Yusuf Yılmaz Bilgili toplantıdaki konuşmasında, “Herkes kendini ifade edebilsin, meslek gruplarının sorunları ortaya konulsun. Ereğli’de şu anda sıkıntılar var. Bu sıkıntıları aşacak, yine bu kadrodur. TSO’dan dernek olarak talebimiz, TSO’dan ilçedeki kiralar konusunda görüş talep edildiğinde, derneğimizden bilgi alınmasıdır.” dedi.
Bilgili’nin konuşmasının ardından, katılımcılar tek tek söz isteyerek inşaat ve emlak sektörüne ilişkin görüşlerini dile getirdi. Emlak firması sahibi İsmail Hakkı Demirçin, ilçede emlak sektöründe satış sorunu olduğunu ve tüketimi tetikleyecek ne gibi projeler üretilebileceği konusunun üzerinde durulması gerektiğini söyledi. Demirçin, “Bölgemizdeki çalışan sayısı azaldı. İnsan sayısı azaldı. İşveren sayısı azaldı. Bölgemizi dışarıdaki sanayiciye tanıtmamız gerektiğini düşünüyorum. Bölgemizdeki ticareti ve sektörümüzü nasıl hareketlendirebiliriz? Bu konuda TSO’nun bir çalışması var mı?” diye sordu.
GENÇ: EREĞLİ’NİN LİMAN EKSİĞİ, DIŞARIDAN YATIRIM GELMESİNİ ENGELLİYOR Demirçin’in sorusunu yanıtlayan TSO Başkanı Mehmet Genç, bu konuda bir çalışma içerisinde olduklarını, bu konuda müteahhitler-emlakçılar ve arsa sahipleri üçgeninde bir toplantı daha düzenlemek istediklerini açıkladı. Genç, şöyle dedi: “Bu konuda daha geniş katılımlı bir toplantı yapmak istiyoruz. Önce kendi işlerimizi yapar hale gelelim. Şehri belli bir noktaya getirerek sunalım. Bir yemek sunalım. Şu anda yemek yok ki dışarıdakini de buraya davet edebilelim. Özellikle OSB noktasında da dışarıdan yatırımcı konusunda o çalışmayı yapıyoruz. Bizim bölgemiz ve OSB’miz sanayicinin kucağında. Her gün birkaç sanayici ile görüşme durumundayız. Ama eksiklerle gidiyoruz. Halen bir liman eksiğimiz var. Tamamlayabilirsek inşallah birinci kademesi aşılmış olacak. Şehrin liman eksiği var. Evet bir liman var. O limanda keyfi hareketler yapıldığı için o limanı üçüncü şahıslar istediği gibi kullanamıyor. Kullanamadığı için, liman var görünüyor ama aslında yok. Liman yokluğu da sanayiciyi engelliyor. Bu yokluklar tanıtım konusunu da yarıda bırakıyor. Sanayici ile görüşmemizde bir noktada ‘liman’ diye sorduğunda ve olmadığını öğrendiğinde başka yere gidiyor. Ereğli’nin bir sorunu var, bu da limandır. Biz TSO olarak bu sorunun üzerinde duruyoruz. Ancak bu sorun, bu meslek grubunun sorunu değil, farklı bir eksiğimizdir.”
ARSLAN: REVİZYON SORUNU ÇÖZÜLSÜN, İŞ YAPALIM İSTİYORUZ İnşaat firması sahibi Şaban Arslan da, revizyon sorununa dikkat çekti. Arslan, şu görüşlere yer verdi: “İmar revizyonu ile ilgili planlar tamamlandı. Ama belediyeden ruhsat alamadığımız gibi çalışma da yapamıyoruz. Bizim asıl sorunumuz imar revizyonu. Bu eğer bittiyse, biz ruhsatımızı alalım, inşaatlarımızı yapalım. Bizim sıkıntımız budur. Bu çözüldüğünde zaten diğer konular da peşinden çözülecektir. Bizim TSO’dan talebimiz, imar revizyonu konusunda TSO’nun bizlere liderlik yapmasıdır. İmar revizyonunun bizim önümüzü açması gerek. Bu ne kadar devam edecek? Bölge İdare Mahkemesi vs. gibi konularla vakit geçiriyoruz. Üç yıldır, hatta neredeyse 2005-2006’dan bu yana revizyonu bekliyoruz. Bu konuda önümüzün açılmasını istiyoruz. İş yapmak istiyoruz.”
İnşaat firması sahibi Mustafa Demiray toplantıyı düzenledikleri için TSO yönetimine teşekkür ederken, bir yandan da toplantının belli bir gündem hazırlığı çerçevesinde yapılmadığı için sohbetten öteye gidemeyeceğini savundu. Demiray toplantıların gündemli, bir komisyon oluşturularak ve bir sonuç çıkarılması amacına yönelik yapılması gerektiğini söyledi.
İnşaat ve emlak firması sahibi Şahin Gültekin de, TSO yöneticilerine toplantıya Ereğli Belediyesi’nden bir yetkilinin davet edilip-edilmediğini sordu. TSO Başkanı Mehmet Genç bu soru üzerine, toplantıda ortaya çıkan istişare sonuçlarının ilgili mercilerle paylaşılacağı yanıtını verdi.
ÇİVİCİ, REVİZYONDAKİ SON DURUMU ANLATTI Toplantıya katılanlar, katılımcılar arasında bulunan CHP’li Belediye Meclis Üyesi Erol Çivici ve AK Partili Belediye Meclis Üyesi Yusuf Kalay’dan revizyon konusunda bilgi vermelerini istediler. CHP’li Belediye Meclis Üyesi Erol Çivici imar planlarının günün ihtiyaçlarına uygun hale getirilmesi amacıyla başlanan revizyon çalışmasının ihale edilerek Belediye Meclisi gündemine getirilmesinin ardından Meclis üyelerinden üçünün 1/5000’lik planlara itiraz ettiğini anımsattı.
Çivici, şöyle devam etti: “Meclis, üzerine düşenleri yerine getirerek revizyonu bitirdi. Ereğli’de daha çok sosyal donatı alanlarına sahip, yatay değil düşey yapılaşmayı amaçlayan bir plan hazırlandı. Modern şehircilik anlayışının da gerektirdiği buydu. Bölge İdare Mahkemesi’ndeki itiraz nedeniyle; eskiden üç kat verilmiş olan bir yere beş kat için ruhsat verildiği zaman mahkeme sürecinin ne olacağını bilemediğimiz için ruhsat alan kişi inşaatına devam edecek. Beş katlı yapı tamamlandığında ve kanunun ne getireceği bilinmediği için, bu beş binlikler iptal olduğunda binlikler, binlikler iptal olursa alınan imar durumları da iptal oluyor ve alınan imar durumları iptal olursa ruhsatlar iptal oluyor. Dolayısıyla ruhsatı iptal olan yere bu kez Belediye iskan veremeyecek. Yani bir inşaatçı, daha önceden üç kat verilmiş, yeni revizyonla da sekiz kat izni olan bir yere, sekiz katlı yapısını inşa ettiğinde, yarın beş binliklerin iptal olması halinde, Belediye ‘Bu beş katı yık’ dediğinde ne yapacak? Yıkacak mı?
Bu itirazlar, bu mahkeme netleşmediği müddetçe, Belediye yeni revizyona göre ruhsat verdiğinde eğer iptal edilirse bir sürü mağdurlar ordusu oluşacak. Müteahhitler, daire alanlar mağdur olabilirler. O nedenle mahkeme sonucu bekleniyor.”
KALAY: DAVA RUHSAT VERİLMESİNE ENGELSE GERİ ÇEKERİM AK Partili Belediye Meclis Üyesi Yusuf Kalay ise, “İmar Kanunu’na göre, bizim açtığımız davanın ruhsat verilmesine engel olduğunu Ereğli’de bir hukukçu söyler mi? Hatta Belediye’ni avukatı bunun engel olduğunu söylerse ben davamı geri çekerim. Böyle bir engel yok. Bizim 1/5000’liklere dava açtığımız söyleniyor ama böyle bir şey yok. Bizim açtığımız dava tamamı kurumları ilgilendiren yedi maddeyi içermektedir. Davamız ruhsat alınmasına engel değildir. Bir hukukçu bunu söylesin, davamı geri alırım.” dedi.
Kalay’ın sözleri üzerine CHP’li Belediye Meclis Üyesi Erol Çivici, “Kamu yararı yoktur gerekçesiyle 1/5000’liklerin iptali için bir itiraz maddeniz var mı, yok mu? Sadece bunu sormak istiyorum. 1/5000’liklerin iptalini istediniz mi? Yanlışların düzeltilmesine tamam. Ancak ‘Bunun iptalini istiyorum’ derseniz, bu ucu açık bir şeydir. Burada bilirkişinin, hâkimin iki dudağının arasındasınız demektir. Planın iptalini istemeniz çok yanlıştır.” şeklinde konuştu.
Toplantıda katılımcılar, ilçede inşaat ve emlak sektöründeki sorunların tespit edilmesi, çözüm önerileri üretilmesi amacıyla ve revizyondaki yasal durumun ruhsat verilmesine engel olup-olmadığının araştırılması için bir komisyon oluşturulmasını istedi. Ayrıca komisyonun, inşaat firmalarının bir araya gelerek büyük inşa ihalelerine girmeleri adına da birleştirici rol üstlenmesi konusunda çalışmalar geliştirmesi üzerinde duruldu.
